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产品描述

▲民国时期的中央饭店

一、建造背景

中央饭店始建于1927年，是民国时期政府要员和社会名流的出入之地、下榻之所。大楼坐北朝南，立面呈“回”字型，中间顶部为方形钟楼，整体建筑左右对称、繁简相宜。建筑采用平屋顶的新形式、钢筋混凝土的新结构、西方当时建筑的新风格等。中央饭店历经历史风雨而屹立不倒，目前仍作为酒店使用，同时也是港台同胞和海外侨胞前来怀旧寻根的重要场所。

综合来看，中央饭店具有很高的历史价值、艺术价值、科学价值，以及社会价值。

二、设计理念

▲地理位置

在建筑外观上，着力保留中央饭店民国风貌，同时体现新生的特质。力达不失旧时风采、且与周围建筑环境巧妙融合的效果。这栋写满历史回忆的老房子不仅承载着过去的情感和温度，同时也寄托着对未来的祈望与愿景。

▲过去的时光

工程改造承上启下，是新与旧的碰撞与交流，是历史文化的传承与迭代。“新”、“旧”之间，不是“新”覆盖“旧”，而是有“新”的特征，同时有保留“旧”的风貌，是“新”与“旧”的完美交融，而非“新”或“旧”的抢眼。

▲中央饭店改造前

在文化气质上，当时中国正值新旧文化交替、不破不立之际，中央饭店西式三层混合结构的楼房坐落于总统府的正南方，造型古朴典雅、庄重大方。红白相间的四层大楼，红色墙面，间杂着白色的装饰线条，以长方体和红白相间的方格构图为主要造型，精美浮雕，齿饰廊檐。

三、工程改造

1.建筑消防设计

中央饭店建造年代较为久远，始建于上个世纪20年代末，建筑构造为民国时期酒店结构。上世纪90年代后，酒店进行过几次局部调整升级，但构造上未做过改动。因此，该饭店对照现行消防安全规范存在一定隐患，亟需升级改造。

根据中央饭店现存的消防安全隐患问题，设计师根据不同问题提出了切实可行的方案。首先，设计师根据不同楼层的建筑面积、功能分区等因素确定相应的防火分区。其次，增设防火门、扩大楼梯间，缩短楼梯间至安全疏散口的距离，以提升防火安全性能和逃生效率。

2.外立面改造及文物修缮设计

目前建筑存在问题主要为外立面风貌的破坏，以及屋顶防水系统的混乱，由此导致的外立面偏离民国时期原有风格和排水不畅、局部漏水的问题。

针对以上问题，我院本着“保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理”的原则，提出相应改造方案。

在外立面方面，采取以下措施：消除覆盖涂料，修复风化酥碱砖墙；重新梳理外立面门窗，统一为栗色铝合金中空玻璃窗；对于后期增加的建筑部分，外墙贴砖红色清水面砖，使其与文物本体相协调；根据建筑材质特点，增设内保温层，提升保温节能的性能；修复钟楼大钟；修缮清洗阳台铁艺栏杆，重新油漆；拆除现状雨棚，恢复民国时期拱形钢结构玻璃雨棚；主入口按民国样式，恢复入口转门。

▲民国时期的中央饭店

在屋顶防水系统方面，分为两个部分进行改造：一是原民国时期保留下来的钢筋混凝土屋平顶，二是后期多次改造颜色、样式不一的彩钢瓦屋顶。前者需要揭除现有防水层，重新铺设更高性能的防水卷材，后者则需要更换彩钢瓦屋面，以统一规格及颜色。最后，梳理屋面排水系统，清理天沟，疏通堵塞落水管，并统一采用仿民国样式深灰色金属落水管。

3.景观设计